苏州河畔九大产业园区“蜕变”:有上海首批创意园区,也有老厂房“二次辉煌”

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  摘要:精心打造的园区载体,催生了艺术设计、新媒体、新兴产业,如电子商务,智能硬件和手机游戏。

在苏州河畔,有点缀的工业园区:从2000年春艺羊毛厂的改造开始,它打开了上海创意园区的一页。

过去,国家纺织工业园区已经转变为创意办公空间,并开展了各种文化艺术交流活动。百年前设计的车间,仓库,工厂等都是精心打造的工业载体,强劲的工业风持续发展;老式的研究机构,另一组科学创建园区就像新生一样.目前,普陀场区8.32平方公里的土地上有10多个大小工业园区。记者一个接一个地拜访了他们。

新老“跟随孩子”将相互补充

莫干山路50号M50创意园区可以说是上海文化创意园的起点。新河纱厂最初成立于20世纪30年代,更名为上海第12号毛纺厂和春明毛纺厂。 1999年底,纺织工业的重组得以实施和关闭。临时空置的春明粗纱厂是艺术家薛松发现的。 2001年,他开设了自己的私人工作室,成为第一位在工厂定居的艺术家。这使政府和公司能够看到转型的机会。经过整理和翻新,工厂成立于2002年,建立了M50艺术产业园,名称源自莫干山路50号。从那时起,艺术家的工作室和画廊就落户了.M50的常驻单位主要是艺术机构和设计创意公司,有来自30多个国家和地区的150多家公司,使M50成为国际知名的上海时装。新的文化地标。

这一成功的转型使得20世纪30年代至90年代的历史时期的工业建筑得以保留。它已成为苏州河沿岸最完整的国家纺织工业园区,被列为普陀区文物保护点。

画廊展示各种类型艺术作品的画廊,商店出售精美的文创产品,喝咖啡,拍摄朋友圈,工业风格的建筑和现代艺术,吸引了大量的游客,有时候星光熠熠。但如果你想吸引游客再次光顾,你就不能保留“铁饭碗”。

近年来,M50推出了多个品牌活动。 5月举办的M50艺术季“UNFOLD2019艺术书展”涵盖了艺术书展,艺术讲座,艺术博览会,艺术体验,音乐声场等部分,重点关注M50倡导的“艺术生活”主题。为期三天的活动吸引了成千上万的游客。

这是M50举办的第二届上海艺术书展。规模几乎是去年第一次的四倍。 187个出版单位或个人带来了艺术出版物和各种艺术衍生品。包括手工制作的书籍,帆布袋,迷你雕塑,挂毯等。同时,33个免费的艺术讲座带来了出版商,创作者,书店和其他相关从业者的意见和创造性思维。

同样在苏州河畔,2018年,“庄乡大厦”诞生于叶家寨路100号,也是长寿商业区最年轻的创意园区。这座带有T形塔的建筑最初属于成立于1918年的宝成纱厂,曾经是德国人设计的仓库。后来,它成为日本商人的纱线工厂,日本军装缝纫车间,以及国民政府军政部上海被子工厂。新中国成立后,这是人民解放军总后勤部军事生产部第102工厂,生产军用物资。改革开放后,工厂搬出了办公室,仓库,建材市场。

打造简约舒适的外观。

公园的一楼有咖啡馆,酒吧,便利店,健身房,古董店和时尚服装店。旧工厂的大空间已经重新分隔在楼上,形成一个单独的办公室,共用办公区和会议室。大到桌子和椅子,小到文件架,电源插座已经配备,客户可以打包。

创翔大厦的特色在于“潮汐”,旨在为时尚创意产业创造一个集创作,展示,体验和销售于一体的创新生态。办公区已落户各种创意公司和设计公司;一些商店将服务于快速迭代的创造性迭代空间。商家可以租几周甚至几天,现在是世界上流行的“闪购店”。在业务的早期阶段,它更适合新品牌和小众品牌。它还为消费者带来新鲜感。每个月,当您参观塔楼时,您都可以看到新店。

工业遗产更新任务

在苏州河畔的肥沃土壤上诞生了大量的中国商人和外商投资工厂。在工业调整的大潮中,这些旧工厂搬迁并离开,工厂仓库要么被拆除要么被拆除。他们中的一些人选择转变为工业园区。在这个改造名单中,除了M50,塔的创建,还有中国1912,靖远时装工业园。

澳门路477号中国创新工业园区1912号外墙上有“上海优秀历史建筑”的铭牌。现代风格和简单的门面。这是澳门道路工厂的旧址,建于1935年。它由一家英国公司设计,包括十个车间,仓库,办公室等。它是中国唯一的旧出版社。

随着产业结构的调整,2007年,印刷厂迁至青浦。经过两年的空缺,决定转变为文化产业园,继承书店的文化血脉。花了10个月的时间来修缮和修复这个项目,花费了数亿元人民币,加强了内部结构,拆除了有盖建筑,恢复了原貌,并在印刷厂的早期阶段悬挂了大铜钟而没有破坏老建筑。位置,添加到标志性的钟楼。

细节也经过精心打磨。例如,工程团队在20世纪30年代发现了旧建筑的黑色钢窗,并重新定制它们以取代后来安装的白色塑料钢窗。在文化大革命期间,外墙上的白色瓷砖和花岗岩饰面也被拆除,并且恢复了枕木墙的原始外观。此外,一些建筑空间已被改造成200多套才华横溢的公寓,供办公室工作人员租用。

中国1912创意工业园区集办公和休闲于一体,于2010年开业。新名称来自中华书局,成立于1912年。园区致力于文化传媒创意产业的发展,包括广告设计,商业咨询,多媒体制作,文艺创作,教育培训等,现已落户100多家企业。园区还建立了孵化基地,以支持和促进年轻大学生的就业。目前,有100多个孵化器和团队。

在巷子里,它是苏州河畔的一个宁静的“世外桃源”。最初是Nissho Sack Factory和Nissho Domestic and Foreign Cotton Co.Ltd。的第13和第14工作室。从单户别墅到旧别墅,公园保留了20世纪20年代到90年代的14栋工业建筑。建在河边,有一个两层高的仓库和一个曾经是配电室的塔楼。它是普陀区文物保护点上海造船厂的旧址。

2009年,上海纺织材料公司的所有者完成了小区工厂的改造,并建立了靖远时装工业园。定位基于时尚,文化和现代,以及纺织,服装和服装设计,建筑设计和其他时尚品牌的建设。基于出版的创意产业。众多知名创意企业,以及上海国际时尚教育中心,都憧憬着靖远时装产业园的怀旧与宁静氛围。主题咖啡馆,西餐厅,瑜伽工作室等增添了一丝休闲艺术和文化,成为企业家分享信息,交换业务,洽谈业务和激励的场所。

上海国际时装教育中心依托上海纺织集团。它是为数不多的具有完整时尚产业链背景的国际时尚教育机构之一。它有一个时尚买家学院,服装学院,新媒体学院,时装学院等。开创自己的事业,建立自己的商店,其中一些为主要的时尚品牌和连锁店工作。时尚创意一流培训班“尚学堂”,使更多普通白领在文学,美学,设计,摄影,艺术等领域工作,学习时尚欣赏和推广。

工厂改造为宜昌路751号怡阳创意园,光复西路1003号凯伦江南场。

毗邻靖远的E-Cang曾经是上汽集团的备件仓库,由20世纪30年代到50年代的几家工厂组成。空间设计独特,每栋建筑之间的小巷与钢板通道和楼梯错开。旧木窗被大玻璃窗所取代,这使得整个公园透明,充满了后工业时代的建筑美学。他们中的大多数都是艺术设计,动画设计和文化推广方面的创意公司。

位于曹杨路大桥旁的凯伦江南场,原名江南造纸厂,始建于1925年。是上海造纸业的主要骨干企业之一,但也给苏州河带来了严重的污染。 2004年,造纸业转型并宣布停产。经过几年的空缺,2010年开始实施转型调整,投入约5500万元用于综合整治。

2015年底,这个融合了文化创意和互联网技术办公室的欧式创意办公园落成。整个公园共有8栋建筑。在美国设计师改造之后,旧的灰色工厂建筑已经变成了各种风格。它们被用作旧外墙,红砖和大理石翻新外墙,或现代或古典。在简单的新学校,保留了原有的工业风格。谁会想到它曾经是锅炉房,白水回收室和旧纸浆室?还有一个制造商空间,为年轻企业家提供孵化空间。 “凯伦制造商中心”专门为创意初创企业提供支持和服务。

孵化创新之星研究所

以武宁路为主轴的科技发展轴线,中国造船第九设计院,华东电力设计院,上海电器研究所,上海测绘等多家老研究所研究所聚集了。在技术氛围和研究所的背景下,这里也出现了许多科技园区。

武宁路武宁科技园501-509号占地面积平方米。商务办公,研发测试和工业化有33栋建筑,上海电器研究所也有数千名员工。武宁路209号电气大楼是整个科技园的象征。这座26层高的智能办公楼也是公园对外租赁的重点。

武宁科技园成立于2003年,投资方为上海电器研究所(集团)有限公司,也是上海第一家投资创建科技园孵化器的研究所。随着智能电工及相关技术的发展目标,它已成为技术研究,咨询服务,测试认证,科技成果转化等技术企业的聚集地。园区依托科研院所,拥有5个低压电器和中小型电机相关产品测试中心。拥有国家重点实验室,如可靠性实验室,智能交通实验室和电机性能实验室。虽然这些实验室归电力研究所所有,但园区企业也可以享受使用折扣,这对科技企业非常有吸引力。

在电力大楼,目前有超过50家公司在孵化器,涵盖智能家电,电机和系统节能,智能交通,网络集中控制,船用电器,电气和电气测试。其中,许多孵化器已被确定为高科技企业和软件企业。武宁科技园也致力于提供完善的孵化服务。值得一提的是,园区还将搭建桥梁,并安排市科委的专业和创业指导员提供指导。咨询费由市科委“支付”,孵化企业可以“坐下来享受”。

武宁路423号,毗邻武宁科技园,属中国电子科技集团公司第50研究所。自2012年以来,已有50家公司逐步迁入桃浦新址,只留下一些子公司。 2014年,50家公司与上海杨浦科技创业中心合作创建园区,50家智能产业科技园诞生。

“企业家之星工厂”的3号楼是人民创造的空间。它有一个开放和独立的办公空间。开放空间有大约40个站点,允许制造商进入办公室。 1号,2号和18号建筑物是一组较为成熟的中小型企业的孵化器。特别是2号楼的一楼最初是一个50层的生产车间。建筑物的高度很高。在被上下部分隔开后,它被转换成LOFT图案,在文创公司中非常受欢迎。学院员工宿舍6号楼改为园区员工人才公寓,共有100个单元套房。

目前,50个智能产业科技园区的企业可分为三大类:技术,商业和设计。在杨浦科技创新中心的专业支持下,入驻的企业可以享受更加全面的服务,以孵化服务为主体,兼顾技术转移和技术融资。在孵化服务方面,它可以为企业提供人力资源,企业家导师,项目申报,技术投资,法律和知识产权咨询,投融资,国际孵化,专业培训等服务平台;技术转让,借助杨创的国家技术通过转移东部平台,我们可以收集国内外一流技术,实现交易,促进技术市场与资金的强强联合。在技术和金融方面,杨闯开发了多种针对技术型中小企业量身定制的综合创新金融产品,并提供了一个以A站为基础的个性化公益金融服务平台。

在距离武宁路不远的谭家渡路上,普陀区还有一些民营企业。 2009年,民营企业上海圣泉实业有限公司将利用“房主”租用谭家渡路28号办公楼,成为占地近2万平方米的科技企业孵化器。信息商务港。“这也是普陀区第一个国家技术孵化器。目前的主要形式包括新媒体,电子商务,智能硬件和手机游戏。

私营企业对企业孵化有另一种理解和计划。 Tanjia 28选择的发展道路是与企业一起成长。为此,园区内设立了大型投资基金,对符合行业发展和发展潜力的项目进行少量投资,与企业形成“利益共同体”。成为股东后,既要提供管理,咨询,市场开发,专业培训等服务,又要监督其财务状况,有针对性的指导,以及孵化器经营管理的突破性探索。在Tanjia 28的培育下,一些新兴公司在这里成功出现。